封面新闻记者 林珏瑶

哈尔滨松北区一小区楼栋因业主私自拆改房屋承重墙，导致楼体出现裂缝，同楼栋住户被要求紧急疏散撤离。

(资料图)

该事件经过媒体报道后登上微博热搜，引发广泛关注。5月1日，哈尔滨市松北区城市管理和行政综合执法局发布通报称，该局在4月28日接到群众关于利民学苑小区一房屋存在擅自拆改房屋承重墙的举报后，立即到达现场，责令当事人停止违法行为，对当事人进行立案调查。

哈尔滨松北区城管局通报

5月2日，涉事楼栋业主赵先生告诉封面新闻记者，他今天发现自家的屋子出现三条裂缝，亦有其他住户陆续发现家中墙体出现破裂。该楼栋目前已经做了沉降检测，但结果未出。他们希望此事能够尽快得到处理。

同日，负责管理利民学苑的物业公司一名工作人员告诉封面新闻记者，目前已有政府相关部门处理此事，其他事项暂不了解。

住户拆改房屋承重墙

致楼梯破裂，多层住户撤离

“住户擅自拆改承重墙”一事发生在哈尔滨松北区利民学苑B栋2单元第3层。售房平台信息显示，利民学苑位于裕民街道，在2009年建成，有两栋楼，房屋总数372户。参考均价为每平方五千多元。

5月2日，该楼栋的住户赵先生告诉封面新闻记者，他在2017年购买了该楼栋的一间毛坯房。4月28日，他和楼栋业主收到小区物业公司书面通知称，由于B栋2单元3层业主装修触碰承重墙体，导致2单元4楼、6楼楼体墙体开裂。为了大家的人身安全，需进行紧急疏散撤离。

赵先生称，近段时间，他曾听到楼栋有装修的声音。收到通知后，业主们被安置在酒店休息。另据都市快报橙柿互动报道，4月28日当天凌晨一点多，居民楼里240多户业主被紧急疏散。

5月1日，哈尔滨市松北区城市管理和行政综合执法局发布通报称，4月28日，该局接到群众关于利民学苑小区一房屋存在擅自拆改房屋承重墙的举报。该局立即到达现场，责令当事人停止违法行为，对当事人进行立案调查。同时，会同相关部门对拆改的墙体进行安全支护，组织专业机构进行安全鉴定，制定拆改墙体恢复方案，并切实做好群众服务保障工作。下一步将依法依规从重追究相关责任人责任。

赵先生称，今天（5月2日）早上，他发现自家的屋子出现三条裂缝，亦有其他住户陆续发现家中墙体出现破裂。目前，他希望能够尽快得到处理结果，向物业、施工方追责。

业主反映墙体出现裂缝

据橙柿互动报道，私改承重墙的是位于三楼的租户。“有人租了居民楼的三楼，准备开健身房，装修时把承重墙砸穿了。事发当天，租户就被警方控制了。”

5月2日，哈尔滨竣华物业管理有限公司一名工作人员告诉封面新闻记者，利民学苑的物业由该公司负责，目前已有政府相关部门处理此事，楼栋正在检测，其他事项暂不了解。

律师分析：

擅自拆改承重墙或涉嫌以危险方法危害公共安全罪

擅自拆改房屋承重墙导致楼栋墙体出现裂缝，应当承担什么法律责任？

河北言复律师事务所合伙人律师孙冬华分析，建筑物尤其是商品房住宅的主体结构是不允许私自进行改动的，一旦私自进行改动，将严重影响建筑物的使用寿命和影响居住人员的生命财产安全。

孙冬华进一步分析，在该事件中，由于三楼的住户私自改动房屋的主体结构，导致出现墙体裂缝的后果，给居民造成严重的财产损失，根据民法典的相关规定，应当承担民事赔偿责任，包括但不限于居民为修复建筑物所花费的施工费用、检测费用、临时租房等费用。如果施工方对此具有故意或重大过失，应承担连带赔偿责任。

该楼栋所在的物业公司是否对业主的装修或改造具有监督的职责？孙冬华分析，如果查明相关物业公司在未有效履行职责的情况下，存在过失的话，应当对该损失承担相应的赔偿责任。

根据目前的信息，行为人不排除涉嫌构成以危险方法危害公共安全罪或过失以危险方法危害公共安全罪的可能，具体应以公安机关侦查结果确定。

根据《中华人民共和国刑法》第一百一十四条、第一百一十五条等规定，以其他危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。

致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

关键词：